Nog geen run op verruimde NHG-hypotheek
Slechts 63 woningaankopen met een hypotheeksom tussen 265.000 en 350.000 euro
werden in deze maand gefinancierd met een NHG-hypotheek.
Dat bleek uit woensdag gepubliceerde cijfers van NHG. Vanaf 1 juli is de
kostengrens van NHG door het kabinet opgetrokken naar 350.000 euro om de
vastgelopen woningmarkt in beweging te krijgen.
Ondanks de magere start verwacht NHG nog steeds dat de maatregel tot eind
volgend jaar zorgt voor 15.000 tot 20.000 extra woningverkopen. Het effect
van de verruiming wordt pas in de komende maanden duidelijker zichtbaar,
verwacht NHG.
NHG is een garantiefonds. In Nederland hebben ongeveer 750.000 huishoudens een
NHG-hypotheek. Dat betekent dat als ze hun woning buiten hun schuld
(werkloosheid, echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, overlijden partner) met
verlies moeten verkopen via een executieveiling (huizenveiling),
NHG de restschuld betaalt.
Mensen dragen daarvoor eenmalig een premie van 0,45 procent van de
hypotheeksom af. De reserves van NHG bedragen inmiddels ongeveer 540 miljoen
euro.
Nog wel populair
In de afgelopen zeven maanden is de NHG-hypotheek onverminderd populair
gebleken. Bij de aankoop van een woning kozen 35.674 mensen voor deze
garantiehypotheek. Dat is bijna net zoveel als in dezelfde periode vorig
jaar, terwijl het aantal woningtransacties met dik 31 procent terugliep.
Momenteel worden drie op de vier woningen verkocht met NHG.
NHG kreeg 340 declaraties binnen in verband met gedwongen verkoop van woningen
met verlies. Dat was 32 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar.
De afname is volgens de organisatie vooral het effect van een effectieve
bestrijding van hypotheekfraude. De betalingsachterstanden van mensen met
een NHG-hypotheek groeiden met dik 19 procent naar 12.460 euro.
Minder dan tien mensen hebben sinds 1 juli gebruik gemaakt van de zogenoemde
woonlastenfaciliteit van de NHG. Deze komt erop neer dat mensen die hun
hypotheeklasten niet meer volledig kunnen betalen, hun betalingsachterstand
mogen laten oplopen tot een bedrag van maximaal 9 procent van de lening. NHG
staat borg voor de extra lening. De achterstand moet wel ontstaan zijn
buiten de schuld om van de hypotheekgever, bijvoorbeeld door werkloosheid of
arbeidsongeschiktheid.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl